재건축 초과이익 환수제와 사업성 분석
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04.20 16:33
재건축 초과이익 환수제는 조합원에게 분양 이익이 과도하게 발생할 경우 일정 금액을 환수하는 제도입니다.
이 제도는 재건축 추진 단지의 사업성을 크게 좌우하며, 조합 설립 및 추진위 단계에서 가장 큰 변수로 작용합니다.
최근 환수 기준과 감면 범위에 대한 논의가 지속되고 있어, 제도 변경 여부에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있습니다.
환수 부담이 클 경우 재건축이 장기화되거나 보류되는 사례도 존재합니다.
따라서 재건축 투자 시 환수제의 적용 여부와 영향 범위를 반드시 분석해야 합니다.
아래는 재건축 사업성이 비교적 양호한 주요 단지입니다:
