용적률의 개념과 투자 활용법
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7시간전
용적률은 대지면적 대비 건축물 연면적의 비율을 의미하며, 부동산 가치에 큰 영향을 줍니다.
높은 용적률 허용 지역은 고밀도 개발이 가능해 수익형 투자에 적합합니다.
저용적률 지역은 쾌적한 환경을 제공하지만 개발 가능성이 제한적일 수 있습니다.
지역마다 용도지역(일반주거, 준주거 등)에 따라 기준이 다르게 설정됩니다.
정비사업, 리모델링, 용도변경 등 개발 전략 수립에 중요한 기준입니다.
향후 도시계획 변경 가능성까지 함께 고려해야 장기 투자에 유리합니다.
지자체의 도시계획조례 확인이 사전 작업의 핵심입니다.
다음은 용적률 활용도가 높은 개발 예정지입니다:
