부동산 PF(Project Financing) 위험요소 분석
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7시간전
PF는 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 프로젝트 자체 수익으로 상환하는 구조입니다.
사업성, 분양률, 대출 금리 등이 수익성에 큰 영향을 줍니다.
분양 미달, 인허가 지연 등으로 인해 채무불이행이 발생할 수 있습니다.
PF 대출 규모가 큰 프로젝트는 금융 리스크에 민감하게 반응합니다.
개발사, 시공사의 신용도와 이행 보증 여부를 반드시 검토해야 합니다.
금리 상승기에는 금융비용 부담이 커져 수익성이 급감할 수 있습니다.
투자 전 사업구조 전체를 이해하고 전문가 검토를 거쳐야 합니다.
다음은 PF 구조가 안정적인 검증된 프로젝트입니다:
